Des DPE qu’il faudra refaire après le mois de juillet ? - 31/05/2021

Chaque semaine, ce sont plus de 30 000 DPE qui sont établis. Une phase de transition, à la suite de la mise en place du nouveau DPE le 1er juillet prochain, va être lancée, afin d’éviter de refaire des DPE massivement, justement à partir de juillet. Mais, sur le terrain, ce sont de nombreux DPE qui devront tout de même être refaits, ceux sur factures par exemple, ou encore ceux dotés des étiquettes E, F et G.

 

Le DPE est valide 10 ans. Seulement, cette validité ne pourra pas s’appliquer aux DPE en cours. Ainsi, ceux établis avant le 31 décembre 2017 seront conformes jusqu’au 31 décembre 2022, et ceux établis entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 le seront jusqu’au 31 décembre 2024.

Seulement de nombreux DPE devront être refaits bien avant ces dates d’échéances. Les DPE sur factures, en premier lieu. Un DPE sur factures sur cinq avait pour résultat une étiquette vierge. Ils devraient donc être refaits. D’autant plus pour une vente ou une location, où le notaire, le futur locataire ou acquéreur pourraient préférer un DPE opposable.

La question de refaire les DPE se pose également pour les biens classés E, F et G. Ainsi, dans la nouvelle version du DPE, les classes énergétiques ont été remaniées, et corrigées. Ainsi, 4 logements sur 10 changeront d’étiquette du DPE. Des variations aux conséquences qui pourraient s’avérer lourdes, pour les logements classés E, F ou G ! Dans ce cas-là, il est recommandé de refaire le DPE.

Enfin, sont concernées également les locations en zone tendue. En effet, depuis janvier 2021, pour pouvoir augmenter le loyer d’un bien, ce dernier doit posséder, au moins, l’étiquette E du DPE ; et le DPE devra avoir moins de 4 ans, et avoir été établi selon la méthode conventionnelle.

 

De nombreux DPE devront donc être refaits, malgré la période de transition mise en place…